İmar Durumu Ada Olan Yere Ev Yapılır Mı?

Bölgelere imar durumuna göre ev yapım izni verilmektedir. İmar durumu ada olan yere ev yapılır mı? İmar durumu nasıl ve nereden öğrenilir? Ev yapmak için gerekenleri inceleyebilirsiniz.

PAYLAŞ
TAKİP ET Google News ile Takip Et
Haber Kredi - Göksel Sarı

İmar durumu ada sayılan yere bina yapımı bulunan bölgenin iskân sınırlarına göre belirlenir. İskân durumunda imar durumu ada olan bölgede binanın yapılıp yapılamayacağı yerler belirlenmiştir. Bu sebeple bölgenin iskân sınırlarına bakılmalı ve imar durumu ada olup bina için izin verilen yerlere ev yapılabilmektedir. 
Adanın imar durumunda bulunup olması gereken özellikler belediye ve valilik tarafından belirlenmiştir. Bu sebeple adada bulunması gereken yollar, akarsular, köprüler ve bulunacak diğer özellikler belirlenmiştir. İmar belgesinin sorgulanması ve ona göre izni olan bölgeye ev yapılması gerekir.


İmar Durumunun Yararları Nelerdir?


İmar durumunun faydaları, imar izni almış ve yapılması gerekenler belirlenmiş olan parselin kolaylıkları ile ilgilidir. İmar durumunun faydalarını şu şekilde sıralayabiliriz:
•    İmar belgesi, yapılacak binaların kat sayılarını, bina yapısını ve binanın nasıl olacağını belirleyen faktörleri içerir. Bu da bina yapılacağı zaman kolaylık sağlar.
•    Binaların nasıl yapılması gerektiğini belirten şartlar da belge üzerinde verilmektedir.
•    Binaların yapılmasında kullanılacak teknik bilgiler, imar belgesinde hazır olarak verilmiştir.
•    Parseldeki diğer yapılarla binalar arasındaki mesafeler ve bina yapıları, metrekareleri belge üzerinde gösterilmiştir.
•    Adada bulunan bahçe ve diğer yapıların mesafeleri hazır olarak gösterilmiştir.
•    Yollar, yol yapıları, arsalar ve mesafeleri belge üzerinde gösterildiği için binaları inşa ederken imar durumu kolaylık sağlamaktadır.

İmar Durumu Öğrenme İşlemi Nasıl Yapılır?

İmar durumunu öğrenmek için yapılması gereken ilk işlem arsa sahibinin tapu ve kimlik bilgilerini ayarlamasıdır. Kişi temin ettiği belgeleri belediyeye götürüp arsanın imarlı olup olmadığını veya imar durumunun ne olduğunu kolayca öğrenebilir.
Kişi mülk sahibi başka birinin arsasının imar durumunu sorgulamak isterse bunu kendi bilgileri ile yapamamaktadır. Arsa sahibinin kendi kimlik bilgileriyle gidip soruşturma yapması gerekir.

Evin imarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Evin imarlı olması o evin bulunduğu arsada konumlanabilmesi için zaten alınmış olması gereken bir belgedir. İmar izni olmayan arsaya ev yapılması durumunda mülk sahibi cezaya tabi tutulur. Evin imarlı olup olmadığını anlamak için mülk sahibinin kimlik belgesi ile belediyeye gitmesi ve imar durum belgesini sorgulatması gerekir.

Ada ve Parsel Farkı Nedir?

Parsel ve adanın farkı, birbirini kapsayan iki bütün olmasından gelir. Parsel sınırları belirlenip ayrılmış küçük arazi parçalarıdır. Bunlar imar durum belgesinde belirlenmiş köprü, bağ, bahçe, akarsu gibi bölümleri içerir. Bu sınırların birleşip bir bütün oluşturması da adayı oluştur. İmar durumu ada olan bölge, belirlenmiş parsel sınırlarının bütünüdür. 

İmar Durumunu Öğrenmek İçin Dilekçe Nasıl Yazılır?

İmar durumu için dilekçe yazarken dikkat edilmesi gereken noktalar vardır. Dilekçe üzerinde hangi belediyeye gönderildiğine dair bir yazı bulunmalıdır. İlçe ve il belirtildikten sonra tam adres verilerek, imar durumunun düzenlenmesi ve tarafa bilgi verilmesi arz edilir. Ek belge olarak bölgenin tapusu, çapı ve vekâletnamesi eklenir. İsim, tarih yazılarak imza atılır. Yazılan dilekçe belediyeye verilmelidir. 

Arsa İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Arsanın imar durumu, belediyelere gidip sorgulanabilen bir işlemdir. Kişi sahip olduğu arsayı, arsanın kayıtlı olduğu bölgeye giderek sorgulatabilmektedir. Arsanın imar izni ve imar durumuna göre o arsada ev yapılması izni verilmektedir. Bir arsada imar izni yoksa o arsaya hiçbir şekilde bina yapılamaz. Yapılması takdirde kişiye hapis veya para cezası verilmektedir. İmar durumunun ne olduğu konusunda da kişi bina yapımına dikkat etmelidir. İmar durumları şu şekilde olabilmektedir:
•    İmar durumu ada,
•    İmar durumu bağ bahçe,
•    İmar durumu konut,
•    İmar durumu muhtelif,
•    İmar durumu arazi,
•    İmar durumu villa vb.

HABERİ PAYLAŞ:
HABER KREDİ EDİTÖRÜNDEN