Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Konut fiyat analizleri şaşırttı - HaberKredi
Bizimle iletişime geç
Haber Kredi

Haber Kredi

Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Konut fiyat analizleri şaşırttı

FİNANS

23 Ekim 2020 Cuma 15:12:20

Son Güncelleme: 23/10/2020 13:46:38

Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Konut fiyat analizleri şaşırttı

Konut fiyatları uzun bir süredir artışına devam etmekteydi. Kamu bankaları ve ardından bazı özel bankaların da katıldığı uygun hesaplı konut kredileri ile birlikte de adeta rekor satışlar göründü ve ev fiyatları yaklaşık 25 ile 30 bin Türk lirası arasında artış göstermişti.

Birçok uzmansa kış aylarının gelişi ve faiz yükselişleriyle birlikte ev fiyatlarında düşüş ve duraklama beklemişti. Belki beklenen duraksama oldu ama ev fiyatları için düşüşten bahsetmek mümkün değil.

Türkiye genelinde ise konut fiyatları yükselişi haziran ayıyla birlikte hızlı bir yükseliş toplamda ise 17 aydır devam etmekte. Ağustos sonunda yaşanan zirve ile birlikte konutlar metrekare fiyatında 3 bin 530 Türk lirası ile tarihi zirvesini yakaladı.

Merkez Bankası tarafından alınan verilere göre ise 2018 yılında ekim ayından bu yana 6 ay boyunca ülke genelinde konut fiyatlarında düşüşler yaşanmıştı. Faizlerin yüksek oluşu ve daha birçok neden insanları ev alımı ve konut yatırımından uzaklaştırmış sektörde bir durmaya neden olmuş sonunda da fiyatlar 5 ay boyunca düşüşe geçmişti.

Fakat bu düşüş 2019 yılını nisan dönemiyle birlikte kendini tekrardan yükselişe bırakmıştı. Yükseliş trendi ise 17 aydır hiç düşmeden devam ediyor. Metrekare fiyatları ağustos ayının sonu ile birlikte 3 bin 530 Türk lirasına çıktı. Tarih zirvesi gören konut metrekare fiyatları ise son 8 ayda %20,5 değer kazanırken son bir yılda ise %25,9 oranında artış yaşadı.

8 AYDA METRAKERE BAŞINA 600 TL FARK OLUŞTU

Ülke genelinde ise 2019 yılının sonunda konut metrekare fiyatları 2 bin 931 Türk lirasıydı. 8 ay içinde ise 600 Türk lirası yükselen ortalama fiyatlar nedeniyle 100 metrekarelik bir ev 8 ayda 60 bin Türk lirası artış yakaladı.

İSTANBUL’DA METRAKERE BAŞI 1 BİNDEN FAZLA

En çok popülasyonun olduğu İstanbul’da ise gerek kira fiyatları gerekse ev fiyatları diğer şehirlere göre oldukça değişiklik gösteriyor. 2018 yılının ekim döneminde konut metrekare fiyatları 5 bin 123 Türk lirası ile tüm zamanların tarih zirvesini yaşamış ardından ise 2019 yılının nisan dönemine kadar gerilemiş ve 4 bin 632 Türk lirasına düşmüştü.

Yükseliş trendinin tekrar başlaması ile birlikte fiyatlar da metrekare başına 1 bin Türk lirasından fazla artış yaşandı ve 5 bin 767 Türk lirasına ulaşılarak rekor tekrar kırıldı.

İstanbul’da 8 aylık süre içerisinde metrekare fiyatları 828 Türk lirası son bir yılda ise 1 bin 69 Türk lirası yükseldi. Bir yılda %22,7 8 ayda ise %16,8 oranında artış oldu.

Böylece, 100 metrekarelik bir evin fiyatı İstanbul ilimizde son bir yıl içerisinde 100 bin Türk lirası arttı.

ANKARA DA EV FİYATLARINDA %20 ARTIŞ

Ankara’ya baktığımız da ise fiyatlar 2 bin Türk lirasının üstündeyken ağustos ile birlikte 2 bin 641 ile tüm zamanların en yüksek seviyesi görüldü.

Fiyatlar ise son 1 yılda %23,8 yükselmiş oldu. Son 8 ay içerisinde fiyatlar da 437, bir yıl içerisinde ise 508 Türk lirası artış oldu.

Böylece başkentte 100 metrekarelik bir evin fiyatı bir yıl içerisinde 50 bin Türk lirasından dazla artış yaşadı.

İzmir’de fiyatlar 4 bin lirayı aştı

Türkiye’nin en popüler şehirlerinden biri olan ve Ege’nin incisi olarak bilinen İzmir’de ise konut fiyat artışları diğer şehirler gibi aksamadan devam etti. Sadece konut fiyatlarında değil markalı projelerde de fiyat artışları yaşanırken İzmir’de konut fiyatlarında 14 ay boyunca düşüş görülmedi. Böylece metrekare fiyatları 4 bin 120 Türk lirasına ulaştı ve rekor kırıldı.

Son bir yılda %27,4’i 8 ayda ise %21,7 oranında bir yükseliş görüldü.

Böylece İzmir’de, 100 metrekarelik bir evin fiyatı son bir yıl içerisinde 88 bin 600 Türk lirası arttı.

HEMEN YENİ ORANLARLA KREDİ HESAPLA!

Devamını Oku
Yorum yapmak için tıkla

Bir cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Popüler

Yeni Haberler

Yukarı